부동산 실거래가 조회 방법 4가지 요약정리

부동산 실거래가를 조회하기 위하여는 부동산 데이터를 최대 많이 수집하는 것이 좋답니다. 일단 현재의 실거래가 평균값을 알고 있어야 내가 거래를 하려는 기준을 잡기 쉽기 때문이라고 합니다.

부동산 실거래가 조회하는 이유는 내가 부담해야 하는 세금 또는 그 외 부대 비용 등을 미리 알아볼 수 있고, 오래전부터 현재까지 실거래가의 흐름 게다가 볼 수 있기 때문이라고 합니다.

부동산 실거래가란?

부동산 실거래가는 말 그대로 실제로 거래된 부동산의 가격이라고 합니다. 주택을 매매할 때 실제로 주고받은 금액을 말하므로 거래에 부과되는 세금의 기준이 되기도 해요.

우리가 알고 있는 시세는 현재 거래되고 있는 매물을 대표할 수 있는 평균 금액을 말하므로 시세와 실거래가는 차이가 있어요. 한국에서 제일 신뢰할 수 있는 부동산 실거래가는 국토교통부에서 전달하는 데이터이라고 합니다.

부동산 실거래가 조회 사이트

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부에서 공개적으로 공시하는 자료를 볼 수 있는 사이트이라고 합니다. 사이트는 간편하게 구성되어 있으며 상단 메뉴에 공개에 대한 내용과 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 그리고 공장/창고 까지 여러가지 부동산 실거래가 자료를 체크 하실 수 있어요.

제일 기본적이고 대표적인 사이트이라고 합니다. 부동산 거래 신고제를 통해 수집한 실거래 자료를 공급해요. 부동산 거래 가격, 거래 동향 등을 제대로 파악할 수 있어요. 우리나라부동산원에서 전달하는 자료와는 차이가 있으니 참고 하시면 좋을 듯 해요.

2. 부동산114

공식적인 자료를 기반으로 하므로 국토교통부와 같은 자료를 체크가 가능해요. 상기 사이트로 이동하게되면 구글 조회와 같이 바로 첫 화면에 원하는 조회를 하도록 간편하게 운영되고 있어요.

메뉴에서는 매물에 마우스를 올려보면 아파트, 주상융합, 재건립, 오피스텔, 공공임대주택, 분양권, 빌라, 원룸, 주택, 재개발, 상가, 사무실, 건물, 공장, 창고, 토지, 숙박/팬션, 신축빌라분양으로 국토교통부보다 약간 더 구체적으로 세분화 되어 있어요.

3. 호갱노노

국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에 찾아볼 수 있는 어플이라고 합니다. 호갱노노는 자신이 원하는 아파트명을 조회하게되면 실거래 내역을 찾아볼수 있어요. 그리고 거래된 물건의 화살표를 눌러 펼쳐보기를 하게되면 물건의 히스토리(매매계약 연월일, 전세계약 연월일)가 열람가능 해요.

핸드폰 어플도 있으며 컴퓨터 홈페이지도 있어요. 인기 아파트나 가격이 많이 오른 아파트 등을 찾아볼 수 있어 간편해요. 또한 그 집에 대한 글을 작성할 수 있어 다른 사람과 토론을 할 수도 있으며, 아파트의 다른 데이터도 얻을 수 있어요. 부가적으로 호갱노노는 거래내역 그래프를 통해 거래량과 대체적으로 매전갭차이도 찾아볼 수 있어요.